天津12.6亿出让4宗地 甘肃建投溢价11.24%落子东丽

2019-06-19      来源:观点地产   浏览次数:0

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讯:6月19日,天津迎来四宗土地集中出让,总出让面积87625.9平方米,总规划建筑面积155806.15平方米,起始总价11.56亿元。

据观点地产新媒体获悉,4宗地块最终均顺利出让,总成交价为12.57亿元。

其中,地块津滨东(挂)2019-1号,由东疆置业以底价2.52亿元摘得。

该地块位于天津东疆保税港区,为综合用地(含住宅)。总用地面积43552.3平方米,规划建筑面积65325平方米,容积率>1.0且≤1.5,出让年限城镇住宅为70年、商服40年,起始价25190万元, 起始楼面价3856.1元/平方米。

地块采用“限地价,竞自持,含租赁用地”方式出让,受让人需自持商业建筑面积不少于9230平方米、自持住房建筑面积不少于15000平方米,最高限价为37785万元。

另外,津丽(挂)2019-07号地块,由甘肃建总置业发展有限公司(甘肃建投)以总价9.6亿元竞得,折合楼面价13349元/平方米,溢价率11.24%。地块位于东丽区龙廷路与霞宏道交口。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积35958.4平方米,规划建筑面积71915.4平方米,容积率≤2.0;地块起始价8.63亿元,起始楼面价12000.21元/平方米。

该地块以限地价,竞配建方式出让,竞买报价设置最高限价为10.7亿元。达到最高限价后,转为竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑面积阶段。

津宝(挂)2018-038号商业/办公用地,由一位自然人以成交价1780万元摘得。该地块位于宝坻区西环路与南城西路交口,总用地面积3443.6平方米,规划建筑面积6887平方米,容积率≤2.0,起始价1570万元,起始楼面价2279.66元/平方米。

津宝(挂)2017-077号商业/办公用地,则由天津锦源置业有限公司底价摘得。该地块位于宝坻区迎熏街北侧,总用地面积4671.6平方米,规划建筑面积11678.75平方米,容积率≤2.5,起始价2690万元,起始楼面价2303.33元/平方米。

该地块以竞自持,含租赁用地方式出让,不进行竞价。地块范围内受让人须自行持有建筑面积不低于3500平方米商业建筑,作为竞买该宗地的前置条件,且由受让人自行持有。

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