小事记 | 香港12月预售楼花同意书零申请 任泽平料今年GDP将破“6”

2020-01-09      来源:英山房地产   浏览次数:0

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香港去年12月预售楼花同意书现“零申请”

1月8日,香港地政总署公布,2019年12月未有接获新楼盘申请预售楼花同意书,为同年8月后第二度录得“零申请”,2019年全年地政总署接获的新申请预售楼花同意书涉及单位仅10360个,属近6年新低。

该署去年第四季批出7份住宅项目预售楼花同意书,其中三个为分期发展项目,共涉及3,534个住宅单位,当中一个位于沙田的项目,涉及104个单位,预计于2020年落成;另外两个分别位于深水埗和启德的项目,以及一个位于元朗的分期发展项目,共涉及2,130个单位,预计于2021年落成;余下一个位于青衣的项目及两个分别位于大屿山和将军澳的分期发展项目,共涉及1,300个单位,预计于2022年落成。

而全年批出30份住宅预售楼花同意书,涉及14137个单位,亦创近4年新低。截至2019年12月底,有待核准的住宅项目预售楼花同意书申请共有22份,而有待核准的非住宅项目预售楼花同意书申请则有6份。

任泽平:2020年GDP将破“6” 房地产还有发展空间

1月8日,恒大集团首席经济学家、研究院院长任泽平在北京活动中就中国的宏观经济发表了主题演讲。他认为,2020年中国经济仍面临下行压力,GDP增速将进入“5”时代,并提出了六大改革建议。

“未来全球发展最好的十年在中国。”任泽平多次在公开演讲中表达对中国未来发展的看好。

谈及房地产发展,他指出,2018年中国城镇化率已达59.8%,2019年大概率会突破60%,而发达国家的城镇化率普遍超过70%。由此,任泽平认为房地产业在中国还有一定的发展空间。

谈及中美贸易摩擦,任泽平认为这具有长期性和日益严峻性,最好的应对是改革开放,做好自己的事,应从六大改革作为突破口:

一是放开汽车、金融、能源、电信等基础领域与医疗教育等服务业市场准入;二是深化国企改革,以黑猫白猫实用主义为标准,消除所有制歧视;三是建立居住导向的新住房制度和长效机制,关键在人地挂钩和金融稳定;四是中央政府加杠杆、转移杠杆,大规模减税,让微观主体轻装上阵;五是大力发展多层次资本市场,从间接融资到直接融资,发展PE、VC;六是调动地方政府和企业家积极性。

中原施永青料今年香港楼价将跌5%-10%

中原集团主席施永青1月8日出席论坛后表示,虽然社会回稳令或可内部消费改善,但整体宏观条件不利香港经济发展,受就业情况影响,楼市的利淡因素较多,料今年楼价将跌5%-10%。

对于国际货币基金组织呼吁政府放宽楼控措施,他指,过去一年楼价跌势不大,故政府取消机会微,政府可能要到楼价明显回调,而且预期措施不会刺激楼市明显反弹,才会考虑放宽楼市辣招,认为政府可先考虑撤销短期额外印花税。

他指,部分新盘销情造好可能与单位较小或价钱吸引有关,货尾单位的消化速度仍然不高,可能要到农历年之后购买力才会重新释放,出现小阳春。

另外,他提到,现时中原未有裁员及关闭门市计划,因为公司在业内有领导地位,故不希望令行业气氛转差。

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