北京规范租房平台!北京拟规范互联网发布租房信息:超30日房源信息要下架

2019-10-09      来源:英山房地产   浏览次数:0

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为深入贯彻打击犯罪专项斗争精神,进一步规范北京市房屋租赁市场秩序,维护租赁当事人合法权益,北京市住房城乡建设委员会会同市场监督管理局、市互联网信息办公室、市交通管理局、市公安局起草了《关于规范全市房屋租赁信息网上发布的通知(征求意见稿)》,现向社会各界征求意见。

该草案将进一步规范互联网租赁信息的发布。要求互联网交易平台不列入异常操作清单或严重违法违规信用清单;未按规定办理信息卡或者使用他人信息卡的;住房建设和市场监管部门依法限制发布的企业和员工应当发布租赁信息。同时,要求网上交易平台切实履行平台的信息审查和管理职责:房屋照片符合实际情况;租金、佣金等明码标价;同一机构(包括分支机构)不得重复发行同一套住房;许多不同机构发行的同一套住房应一起展示;从货架上发布30天以上的房屋信息;不发布法律法规禁止出租的房屋信息。

草案将进一步规范房屋租赁信息的主体。通过互联网交易平台明确发布全市房屋租赁信息的企业应依法注册并正常运营;信息发布者持有员工信息卡;准备一份住房条件声明并保留相关信息以备将来参考。房屋租赁企业需要及时将房屋租赁合同信息录入北京市房屋租赁监管平台。在网上交易平台房地产经纪机构中,房屋租赁企业显示企业、员工的真实合法身份、受理企业投诉的电话号码、在该平台上提交的投诉记录、发布的房屋信息数量、行政部门提供的信用记录和示范合同文本。企业和员工违规通过互联网交易平台发布企业信息的,暂停信息发布1至3个月;违反规定发布3次以上的,不得通过互联网交易平台发布全市房屋租赁信息。

招标草案明确建立了互联网综合管理的工作机制。住房建设、市场监管、互联网邮件、公安通信管理等部门将加强对互联网平台上房屋租赁信息发布的监管,加强联动和协调。同时,市住房和城乡建设委员会通过门户网站公布注册企业名单和办理信息卡的员工信息,并为发布房屋租赁信息的互联网平台提供信息查询和验证界面,逐步建立和完善房屋租赁信用管理体系。

该草案于2019年6月26日至7月2日开放征求意见。欢迎社会各界将书面意见和建议传真或邮寄回市住房和城乡建设委员会。

专家解释

中国房地产估价师和房地产经纪人协会副会长柴强

目前,越来越多的人通过互联网和手机应用程序获取住房信息。房屋租赁企业和房地产中介机构主要通过互联网平台发布房屋信息来获取客户。互联网平台上发布的房屋信息混淆了好人和坏人,很难区分真假。

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