戴德梁行:香港整体写字楼平均租金按季度回落

2019-10-08      来源:英山房地产   浏览次数:0

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新华社7月12日电据《香港商报》近日报道,戴德梁行表示,香港写字楼租金上季度环比下降0.4%,年初至今下降0.2%。由于外围环境不明朗,核心区超甲级写字楼租金下跌,以及湾仔/铜锣湾及中环超甲级写字楼租金下跌,香港本季度平均写字楼租金自2014年以来首次下跌。

数据:香港中心区到处都是顶级写字楼。中国新闻社记者张伟照片

戴德梁行预计,2019年,香港写字楼的每平方英尺租金将保持零增长或降至2%。戴德梁行香港董事总经理肖良辉表示,近年来,香港的整体办公面积逐渐减少,从2018年上半年的105万平方英尺降至2018年下半年的868,000平方英尺。

在办公室租金方面,香港的整体平均租金五年来首次下跌。传统核心地区的租金,包括中环及湾仔/铜锣湾的超级写字楼,按季度分别下跌1.2%及2.0%,而中环的租金则轻微下跌0.7%。

戴德梁行预计上述三个地区的租金将下调1%至4%,反映出核心地区的最高租金水平。然而,其他地区的租金略有增加,增幅最大的是港岛东,增幅最大的是港岛东、港岛南和尖沙咀。与此同时,保险公司搬出了核心商业区。

肖良辉预计,2019年下半年整体市场表现将保持平静,但化妆品、个人护理产品、运动休闲产品等一些零售产品的业务量预计将更具可持续性。

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