银川房产问答:买房前的资金准备要考虑哪些方面?

2019-10-08      来源:英山房地产   浏览次数:0

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一、参考地价水平

在商品房价格中,地价占有很大比例。房子的价值取决于房子位置的标准。例如,市中心或发达地区的地价越高,价格就越低。当你计划购买商品房时,你可以参考不同地区的地价水平,根据自己的财力选择某一地区的住房。

第二,选择住房面积

在确定房子的位置后,下面是要购买的房子的面积、类型和楼层的比较。商品房每平方米造价数万元,所以每平方米都必须仔细计算。根据家庭数量、住房使用功能和财力来选择。不管选择什么样的房子,房子的总建筑面积都应该预先设定。

三、了解物业支出情况

一旦商品房售出,购房者将开始承担房屋的所有费用,如修缮、水电供暖、电梯、保安等费用。如果这些费用考虑不够,他们在买房时将面临尴尬。这个项目将从每月几百元甚至几千元开始。收费标准因地区而异。买房前有必要了解细节。

四、考虑还款能力

手头的储蓄决定了首付款的数额,但买房后每月的付款也是一项困难的任务。根据自身的经济实力做出合理的规划,首付和贷款是一种权衡关系,如果你想减轻还款压力,就应该尽可能提高首付比例,相反,首付比例越低,未来还款压力越大。

五、装修费用的计算

装修和适当的住房维修资金也必须考虑在内。此外,必要的生活设施有一些初始安装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网络等。还应考虑购买新家具、电器和装饰品的成本。

六、购买各种税费

税费的缴纳在房地产购买中占有相当大的比例,其中更重要的是契税和房地产交易费。

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