碧桂园天钻再现特价房源 备案均价2.17万/㎡【东莞新盘备案130】

2019-10-08      来源:英山房地产   浏览次数:0

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天祝碧桂园位于[大岭山中心组团/s2/],在全乡东南角,紧邻松山湖,具有良好的区位优势。



该项目占地面积约93,000米,总建筑面积约为376,000米,容积率约为2.99。它被认为是相对较大的综合建筑



碧桂园天钻主要由开发强度较高的15栋高层住宅组成。牛佬认为,该项目最大的亮点是建筑中心的大花园,这也是开发商开发高密度建筑时常用的方法。



老牛简要梳理了11号楼和12号楼的申报价格。这两栋建筑中楼梯住户的比例为2楼梯住户,每个155套房的来源为。老牛按照总价从低到高的顺序排列每套房源,如下供您参考。


应当指出,特别优惠出现在11号楼和12号楼,每栋都有51套(在下图的蓝色区域标出)。 10,300元/㎡的单价仍与市场价格相差甚远。同时,同一栋楼的部分房屋备案单价高达 28,900元/㎡



12号楼和11号楼的“公寓式产品+价格区间基本相同



田川郊野公园靠近[市大路/S2/]高速公路,仍存在一些噪声+空空气污染;与此同时,项目周围的配套设施相对稀少,被密集的工厂和农民住宅所包围,这在一定程度上对大楼的质量有较大的负面影响。


老牛在实际调查中发现,大部分高层住宅楼已经离地,而的建设速度仍然相对较快。



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